一天连落三子 泰禾集团成功收购杭州济南优质地块及项目

(3月8日)下午,泰禾集团发布公告称,下属全资子公司济南中维置业有限公司和济南锦兴置业有限公司,分别以4.3亿元、10.1亿元受让达盛集团山东置业有限公司70%股权和山东济南泰悦地产东都国际项目资产。同日,全资子公司福州泰禾运成置业有限公司,以6.7亿元受让杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司51%股权和杭州多乐房地产开发有限公司25.5%股权。根据协议,股权受让完成后,泰禾集团将全面接手上述几家公司分别持有的济南市章丘地块、东都国际项目以及杭州富阳银湖野风山项目的开发建设。
  3月5日召开的全国两会上,全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森就曾公开表示,在目前的市场导向下,泰禾将更多以并购的方式进行土地储备,至少不会在近期去拿“地王”。他指出:“泰禾今年会密切关注政策变化,顺势而为,在条件具备的情况下力争‘弯道超车’。”黄其森话音未落,泰禾集团一天之内就通过股权收购的方式,连续收获三幅优质地块和项目。
  据了解,济南章丘地块和杭州野风山项目都将打造成泰禾最负盛名的“院子系”产品,这也标志着泰禾集团正式进军山东市场。未来,泰禾院子将实现13城21院的战略布局。

泰禾在济南收获的地块和项目

富阳野风山项目位于杭州最早的别墅开发区

 

  公告显示,济南章丘地块容积率仅1.2-1.8,属于纯住宅用地。地块位于济南市东部章丘区西侧,南侧紧邻济南至章丘主要道路经十路,北侧距世纪大道3公里,距离济南市 CBD、市政府及奥体中心所在地仅30分钟车程,交通条件十分便利。规划中的济南至章丘两条城市轻轨线也将开通至章丘。值得一提的是,随着去年12月章丘正式撤市设区,山东大学校址搬迁进驻,地块所在区域升值潜力巨大。

济南章丘地块发展潜力巨大

 

  济南东都国际项目包含住宅、公寓和商业等业态,坐落于奥体中路和工业北路交汇处,位于济南历城区奥体CBD板块,地理位置十分优越。此外,项目周边有多条轻轨、地铁线环绕,其中地铁3号线距离项目不足 500 米,已经动工建设,计划于2019年前通车运行。

东都国际项目位于济南奥体CBD板块

 

  杭州富阳银湖野风山项目占地面积49.25万平方米,综合容积率仅1.0,项目位于杭州富阳区,是杭州最早别墅开发片区,生态环境优越,距离杭州城市中心区域直线距离约25公里,距离项目地块500米的轻轨将于2019年通车。此外,2015年富阳撤市改区,城市地位得到了极大提升。未来,在杭州市加快富阳区与主城区一体化发展规划下,区域交通及公共配套将得到进一步改善,发展潜力较大。

杭州富阳野风山项目环境优越

 

  泰禾集团相关负责人表示,济南作为山东省会,经济发展水平较高,泰禾集团看好济南市未来的发展。此次收获的章丘地块和东都国际项目均位于济南经济活力中心的东部核心片区,潜力巨大。杭州作为长三角区域重要中心城市,泰禾在杭州已经开发建设了杭州院子和西溪蒋村项目。富阳野风山项目作为泰禾落子杭州的第三个项目,显示出泰禾坚定看好长三角区域的发展潜力。
  本轮股权的受让,不仅增加了集团的项目土地储备,同时也将提升泰禾的品牌影响力,符合公司及股东利益。

来源:
日期:2017-03-09