南京国土局一纸公告,江宁楼面地价猛跌1万元/㎡

 

  撰文:南京楼市微信平台杨星月

  突发!就在刚才!今天下午4点左右,南京国土局在官方网站紧急发布了一则补充公告,将今天早上挂出的一块江宁住宅用地2016G35容积率由2.3调整为3.2。

  这使得该地块的起拍楼面地价由原来的21413元/㎡,降为15391元/㎡,每平米直降6022元

  最高限价也由原来的37612元/㎡,降为27034元/㎡每平米直降10578元!

  这意味着,江宁这块地的楼面地价,直接猛跌1万元/㎡!

  南京楼市微信平台独家评论:

  1、南京市国土局出手太及时了!今天早上挂出这8块土地,当时我们就被江宁G35这块地的楼面地价惊呆了!起拍楼面地价就是21431元/㎡,直接就是区域地王,最高限价楼面地价竟然高达37612元/㎡,直接超过目前江宁岔路口所有楼盘的房价,当时就以为南京又要出超级地王的节奏,吓死宝宝了,还以为南京楼市真的成了恐怖片。幸好今天下午刷国土局网站看到这个公告!感谢国土局,要不然宝宝感觉在南京都活不下去了,不仅是房价买不起,连地价都买不起了。

  2、今天全南京最郁闷的人可能就是家住左邻右里的业主了。空欢喜一场,原以为周边地价能拍到3万多元/㎡,房价好歹要涨到5万多元/㎡吧!没想到一个午觉睡醒,什么?!地价直降1万多元/㎡!超级地王的梦想破碎!

  附:今天早上南京市国土局挂出的8块土地!

  2016G35江宁区左邻右里北侧地块,东至中驰路、南至宏远大道、西至名城大道、北至宏运大道,为商业住宅用地,实际出让面积为23350.43㎡,最高容积率为3.2。地块起拍价为11.5亿元,最高限价为20.2亿元。

  2016G32鼓楼区湖南路04、05地块,东至丁家桥路,南至湖南路、西至中山北路、北至马台街,为商住混合用地,地块实际出让面积中,地表出让面积39380.29㎡,地下出让面积44873.75㎡,综合容积率达到7.45。地块起拍总价为59亿元,最高限价115亿元。

  2016G33栖霞区尧化街道翠林北路西地块,东至翠林北路、南至新城路、西至和苑南路,实际出让面积为31652.77㎡,地块性质为二类居住用地,最高容积率为2.6。该地块,挂牌起始价为9亿元,最高限价为16.5亿元,起拍楼面价为10936元/㎡,最高楼面价20049元/㎡。

  2016G34雨花台区铁心桥街道A9-2地块,东至规划道路、南至宁双路、西至规划道路,北至甲七路(规划),实际出让面积为39215.62㎡,为二类居住用地。该地块起拍价为15.6亿元,最高限价为25亿元,按照最高容积率为2.2计算,G34地块起拍楼面价为18082元/㎡,最高限价楼面价达到28977元/㎡。

  2016G36江宁区机场高速以西,正方大道以南地块,东至前尚路、南至凤高路、西至尚高东路,北至前尚北路。地块实际出让面积101796.12平米,规划用地性质为商住混合用地。地块综合容积率为2.39,地块挂牌出让价为13.4亿元,最高限价为31.5亿元。

  2016G37浦口区江浦街道环北路南侧、江淼路北侧地块,东北至园创路,东南至浦云路,西南至江淼路、西北至浦虹路,规划性质为住宅用地、幼托用地,实际出让面积为56850.68㎡,最大容积率2.5。该地块起拍价为20亿元,最高限价31.6亿起拍楼面价为14072元/㎡,最高限价楼面价达22234元/㎡。

  2016G38高新区沿江街道奶牛场地块,东至泰冯路、南至浦泗路、西至宁六公路,北至中心路。地块实际出让面积57502.91㎡,规划性质为二类居住用地、零售商业用地。地块最高容积率为2.1,地块挂牌出让价为10.8亿元,最高限价为19.3亿元。地块起拍楼面价为8944元/㎡,最高限制楼面价为15982元/㎡。

  2016G39浦口区沿江街道高新开发区泰冯路地块,东至泰冯路、南至中心路、西至宁六公路,北至富康南路。地块实际出让面积28504.45㎡,规划性质为二类居住用地、零售商业用地。地块最高容积率为2.1,地块挂牌出让价为5.7亿元,最高限价为9.5亿元。地块起拍楼面价为7737元/㎡,最高限制楼面价为15871元/㎡。

 
来源:
日期:2016-07-07