区块链+产业地产=?

导读

本文是浦东改革与发展研究院刘斌博士在“产业地产高端交流群”第五期上的主题分享,刘博士主要从事金融与创新方面的研究,对区块链技术一直保持跟踪和研究,本次分享系统讲述了区块链技术及在产业地产方面的应用,希望对各位有所启发。欢迎留言讨论。

 

区块链是比特币的底层技术,自2008年比特币出现以来,区块链的发展已经超出人们的想象。如果说此前的互联网是信息的互联网,那么区块链之后的互联网则是价值的互联网(Internet of Value)。区块链刚开始出现是应用在比特币领域,所以在金融领域有非常广泛的应用,包括证券、保险、银行等领域。但是随着区块链的不断发展,区块链的影响已经超越了金融业,现在在各个领域已经出现非常有价值的应用项目,以后我们看到的将不再是“互联网+”,而是“区块链+”。《经济学人》杂志认为“区块链将重新定义世界!”

一,什么是区块链

区块链(Blockchain)是指通过去中心化的方式集体维护一个可靠数据库的技术方案。该技术方案主要让参与系统中的任意多个节点,通过一串使用密码学方法相关联产生的区块(block),每个数据块中包含了一定时间内的系统全部信息交流数据,并且生成数据指纹用于验证其信息的有效性和链接(chain)下一个数据库块。


区块(block):在区块链技术中,数据以电子记录的形式被永久储存下来,存放这些电子记录的文件我们就称之为“区块(block)”。区块是按时间顺序一个一个先后生成的,每一个区块记录下它在被创建期间发生的所有价值交换活动,所有区块汇总起来形成一个记录合集。

 

区块结构(BlockStructure):区块中会记录下区块生成时间段内的交易数据,区块主体实际上就是交易信息的合集。每一种区块链的结构设计可能不完全相同,但大结构上分为块头(header)和块身(body)两部分。块头用于链接到前面的块并且为区块链数据库提供完整性的保证,块身则包含了经过验证的、块创建过程中发生的价值交换的所有记录。

 

区块结构有两个非常重要的特点:第一,每一个区块上记录的交易是上一个区块形成之后(该区块被创建前)发生的所有价值交换活动,这个特点保证了数据库的完整性。第二,在绝大多数情况下,一旦新区块完成后被加入到区块链的最后,则此区块的数据记录就再也不能改变或删除。这个特点保证了数据库的严谨性,即无法被篡改。

 

顾名思义,区块链就是区块以链的方式组合在一起,以这种方式形成的数据库我们称之为区块链数据库。区块链是系统内所有节点共享的交易数据库,这些节点基于价值交换协议参与到区块链的网络中来。

 

总结区块链的基本结构:“人们把一段时间内生成的信息(包括数据或代码)打包成一个区块,盖上时间戳,与上一个区块衔接在一起,每下一个区块的页首都包含了上一个区块的索引数据,然后再在本页中写入新的信息,从而形成新的区块,首尾相连,最终形成了区块链。”这个结构的神奇之处是:区块(完整历史)+ 链(完全验证)= 时间戳。

 

二、区块链的特点
 
去中心化
由于使用分布式核算和存储,不存在中心化的硬件或管理机构,任意节点的权利和义务都是均等的,系统中的数据块由整个系统中具有维护功能的节点来共同维护。

 

开放性
系统是开放的,除了交易各方的私有信息被加密外,区块链的数据对所有人公开,任何人都可以通过公开的接口查询区块链数据和开发相关应用,因此整个系统信息高度透明。

 

自治性
区块链采用基于协商一致的规范和协议(比如一套公开透明的算法)使得整个系统中的所有节点能够在信任的环境下自由安全的交换数据,使得对“人”的信任改成了对机器的信任,任何人为的干预不起作用。

 

信息不可篡改
一旦信息经过验证并添加至区块链,就会永久的存储起来,除非能够同时控制住系统中超过51%的节点,否则单个节点上对数据库的修改是无效的,因此区块链的数据稳定性和可靠性极高。

 

匿名性
由于节点之间的交换遵循固定的算法,其数据交互是无需信任的(区块链中的程序规则会自行判断活动是否有效),因此交易对手无须通过公开身份的方式让对方自己产生信任,对信用的累积非常有帮助。

 

区块链有很多优势,但是作为一种新兴技术,区块链的发展也面临瓶颈问题:一是缺乏标准;二是监管政策;三是消费者保护;四是金融合规和反洗钱;五是税收问题;六是隐私和身份问题

三、区块链的三种类型


区块链技术主要分为三大类,主要是公开、协作、私有。

 

公开区块链(public blockchain)


例子:比特币,Ethereum Frontier。公开区块链上的数据所有人都可以访问,所有人都可以发出交易等待被写入区块链。共识过程的参与者(对应比特币中的矿工)通过密码学技术以及内建的经济激励维护数据库的安全。公开区块链是完全的分布式。

 

亮点和痛点:公开区块链完全分布式,具有比特币的一切特点,然而需要有足够的成本来维持系统运行,依赖于内建的激励。公开区块链上试图保存的数据越有价值,越要审视其安全性以及安全性带来的交易成本,系统扩展性问题。

 

协作区块链(federated blockchain)

 

例子:Hyperledger以及德勤等会计所尝试的审计系统。参与区块链的节点是事先选择好的,节点间很可能是有很好的网络连接。这样的区块链上可以采用非工作量证明的其他共识算法,比如有100家金融机构之间建立了某个区块链,规定必须67个以上的机构同意才算达成共识。这样的区块链上的数据可以是公开的也可以是这些节点参与者内部。部分意义上的分布式。

 

亮点和痛点:协作区块链可以做到很好的节点间的连接,只需要极少的成本就能维持运行,提供迅速的交易处理和低廉的交易费用,有很好的扩展性(但是扩展性随着节点增加又会下降),数据可以有一定的隐私。开发者在共识下有能力更改协议,没有比特币hard fork的问题,但是这也意味着在共识下,大家可以一起篡改数据。协作区块链也意味着这个区块链的应用范围不会太广,缺少比特币的网络传播效应。

 

私有区块链(private blockchain)

 

例子:Eris Industries。参与的节点只有用户自己,数据的访问和使用有严格的权限管理。近期部分金融机构公布的内部使用的区块链技术大都语焉不详,不过很可能都在这个范围内。

 

亮点和痛点:私有区块链实际上是很迷惑的名词,这样的一个系统无非是传统意义上的共享数据库用上Merkle Tree等方式试图说明其中的数据可校验。这样的数据库早有成熟的解决方案, Merkle tree也只是很多成熟方案中的一种。这些项目很容易是“然并卵”。由于全是用户说了算,里面的数据没有无法更改的特性,对于第三方也没有多大的保障。因此很多私有区块链会通过依附在比特币的方式存在,比如定期将系统快照记录到比特币中。

四、区块链在国内外的应用


美国在区块链技术的创新中占据主导地位,区块链创业企业中近38.9%要么是注册在美国,要么是在美国进行开发。紧随美国之后,第二个最重要的国家是英国,区块链创业企业中有16.7%位于英国。德国和以色列一样在区块链创业企业数量上位列第6位,区块链创业企业数量占比为2.5%,加拿大位列第三为3.3%,中国位列第四为3.2%,新加坡位列第五,为2.6%。


美国主要以比特币创业企业为主
美国主要以比特币创业企业为主。企业和产品主要围绕比特币区块链,并且由于文化方面的原因,这种企业很难进行创新,也很难利用资源探索其他领域。这也解释了为什么一些基于以太坊的创业企业主要出现在欧洲,尤其是英国和德国。

伦敦成为区块链金融科技创新中心
英国大多数创业企业主要集中在金融科技领域中的区块链应用方面,有115家企业,业务比较多元,很多企业主要围绕结算和清算,保险和金融交易开发产品。

区块链使用场景,比如供应链和物流,是以色列,新加坡,意大利和美国等国家区块链创业企业创业的主要领域。应用区块链技术的物联网创业企业主要肯尼亚,德国,英国和美国。同样,在不同国家区块链技术的使用场景也比较多样。德国的创业企业主要集中在从数据分析到金融业,追踪和公证,到社交信息的领域。

五、区块链技术应用的具体案例


(一)金融领域中的应用场景
德意志银行、纳斯达克、星展银行、欧洲银行协会、美国渣打银行、联邦储备银行、Fidor Bank、高盛、Santander、UBS、BNY Mellon、Barclays Bank、Citibank等各大银行都开始探索区块链技术的具体应用,并且有些已经有具体的应用项目。

 

(二)非金融领域的应用场景

(三)具体应用项目
银行业:一个名为Thought Machine的组织利用私有区块链技术和加密分类账开发出了Vault OS,可以让各类银行提供安全的端对端的金融服务。

 

支付和资金转账业务:Abra是一家在全球比特币领域使用区块链技术,并且基于区块链技术提供资金转账服务的创业企业。
 
网络安全:Guardtime是一家爱沙尼亚创业企业,重点关注用区块链技术提供产业级别的网络安全服务。
 
学术记录和学术成果:Holbertson学院,加利福尼亚的软件技能培训项目,宣布其将使用区块链技术来验证学位证书。
 
投票管理:Follow My Vote正在Kickstarter上进行众筹,为开发点对点的在线投票系统筹集资金。
 
汽车租赁和销售:Visa和DocuSign去年达成合作协议,他们将使用区块链技术为简化汽车租赁进行概念验证,将整个租车过程简化为“点击,登录,驾驶”过程。
 
网络和物联网:IBM和三星一直在合作开发ADEPT,使用区块链技术为物联网设备开发去中心化网络的核心。
 
预测:在线众筹平台Augur希望能充分利用去中心化的预测市场。该公司声称其提供的服务就像是预测交易所。整个过程将是去中心化的,而且不仅给用户提供一个预测体育和股票的场所,还能够对其他主题像选举和自然灾难进行预测,并下注。
 
在线音乐:Ujo Music,声称其正在利用区块链技术重塑整个音乐产业,该公司由创业者Phil Barry主导。该公司还希望能解决流媒体音乐和支付问题。
 
共享租车:以色列创业企业La’Zooz想成为“反优步”的先锋。该公司使用其特有的数字货币—像比特币一样的—这种数字货币利用区块链技术进行记录。该公司并不使用中心化的网络来叫车,人们使用La’Zooz找到其他人一起拼车,然后能用公司的数字货币支付。
 
股票交易:TØ.com,是Overstock公司的子公司,想利用区块链技术支持在线股票交易。Overstock已经使用区块链技术发行了私募债券,据连线杂志报道现在美国证券交易所已经批准TØ.com公开发行债券。区块链创业企业Chain也正和纳斯达克合作让私营企业的股票交易通过区块链技术来完成。
 
房地产:Ubitquity,为金融机构、抵押公司提供了一个平台,目标是确保相关交易文档的安全,同时提升交易透明度,减少成本。
 
保险:德勤和支付服务供应商Lemonway与区块链创业企业Stratumn一起最近发布了基于区块链技术的解决方案,称为LenderBot。这是一个为共享经济提出的微型保险概念验证产品,并证明了区块链技术在保险领域的应用潜力。LenderBot允许人们通过和脸谱网站的消息窗口对话之后报名购买定制化的微型保险产品。
 
健康医疗:创业企业Gem发布了Gem Health Network—提供了一个以太坊区块链平台,有多个签名和多因素的验证技术,能够创造安全广泛的数据基础设施。Tierion是另一家区块链创业企业,已经为健康医疗领域的数据存储和验证开发了一个平台。
 
供应链管理:Provenance正在为材料和产品开发可追踪的系统,Fluent为全球供应链中的借贷活动提供了一个替代性的平台,Skuchain为企业之间的贸易和供应链融资市场开发了基于区块链技术的产品。
 
云存储:Storj是一个处于测试期的区块链云存储网络,能提升云存储信息的安全性,并且降低成本。Storj的用户还可以将其没有用完的数据存储空间出租,由此能够为众包云存储创造新的市场。
 
能源管理:Transactive Grid之类的创业企业—LO3 Energy和布鲁克林以太坊企业Consensys的合资公司—提供以太坊区块链技术,允许客户在去中心化的能源网络中进行交易,可以让人们把多余的能源卖给邻居。
 
体育管理:The Jetcoin Institute,已经开始尝试让体育爱好者们使用公司开发的数字货币(Jetcoins)投资于他们最喜欢的运动员,并且以后有机会获得该运动员未来收入的一部分,能够参加运动员未来的重大赛事,并且可以享受VIP待遇。
 
礼品卡项目:Gyft,一家购买,寄送和回收礼品卡的在线平台,已经和区块链基础设施供应商Chain合作,为数千家区块链上的小企业运营礼品卡业务—这一新项目被称为Gyft Block。
 
政府和公共利益:区块链可以帮助政府在补贴和福利的发放方面简化流程,确保公共利益。GovCoin Systems Limited是一家总部位于伦敦的金融科技企业,该公司在公共福利发放方面为英国政府提供支持。
 
六、区块链在产业地产的应用


9月23日,全球规模最大的区块链盛会在上海召开。在这场万众瞩目的“2016第二届区块链全球峰会”上,主办方万向区块链实验室公布了诸多震动业界的重磅消息:万向区块链实验室宣布将联合 IBM、微软、ConsenSys、以太坊、HyperLedger,以及众多区块链创新企业和机构,共同开发杭州萧山万向创新聚能城,以创新的模式和机制,邀请全球致力区块链分布式技术和业务创新的资本、企业和个人创业者,共同用区块链技术驱动、建设和运营这片10平方公里的未来之城。

 

万向集团继在美国收购电动车技术的核心技术后,将在7年时间里打造以电动汽车为核心产业的城市,并用区块链技术管理此座容纳7万人的智能城市——万向创新聚能城,它将坐落于杭州萧山毗邻钱塘江南岸,规划近10平方公里,投资2000亿元,以新能源汽车制造为核心产业,力争打造一个7万人生活、工作、学习的生态城市!

 

它将如何实现呢?

 

 

万向创新聚能城是在云端使用区块链技术,来重构一个“数字化城市”,集物联网、互联网、车联网一体,以研发、孵化、转化、生产、运营为生命全周期、以智能生活、智能交通、智能服务为内容一个万物互联互通的智能城市。 聚能城发展过程将在三个层次上逐步打造,完全建立在云的上面。

 

第一层

智能城市构建在云上。智能制造,生活,社区服务,集物联网、互联网、车联网一体,人与人、人与物、物与物互联互通。

第二层
全生命周期管理的城市从研发、孵化、转化、生产、运营各方面出发,不仅仅是生产产品,连同服务都放在智能制造里。

第三层
园区以区块链和人工智能为核心的“双创平台”,面向全球,整合技术和商业创意,向全球开发应用场景。

未来万向创新聚能城可能发展的区块链应用场景为:分布式屋顶太阳能发电,将居民身份ID与电动车设备ID登记在同一账本上的“共享经济”模式,追踪动力电池及二次回收用作储能电池,设备民主,智能制造,机机对话,智能家居与智能社区服务。

为配合万向创新聚能城的开发,万向区块链实验室新增新链加速器,整合孵化器、区块链咨询业务和万云区块链服务平台 (Wancloud BaaS)等业务, 将与万向区块链实验室和分布式资本一起,共同促进区块链技术在中国各行业的应用和发展。从资金、资源、技术等方面助力扶持区块链初创企业,以实现更多落地应用尝试。最后,万向区块链实验室母公司万向控股与分布式资本斥资1.5亿人民币投资区块链初创企业钜真金融信息服务有限公司——一家以银行支付清算为主营业务见长的区块链公司,这是迄今为止国内最大一笔区块链项目投资,也是今年世界第三大区块链项目融资。

来源:
日期:2016-10-11