上海每公里房价都查得到

在上海,

哪个话题是不能随便提的?

当然是:房价!


刚刚过去的11月

先是上海新房均价历史性破5万大关

后是在11月29日

上海住建委发布史上最严调控政策

首付比例上调、认房又认贷

 

  

新政之后

大家最期待的就是房价能降一点

那么到底能不能如你所愿呢?

11月房价最新数据

 

看完数据

得先平复一下心情

因为,

生活妹得知一个悲伤的消息

 

 

房价不降反升

 

11月新房均价已经达到了47724元/㎡

 

再次刷新了上海新建商品住宅的均价

环比上涨了8.8%

而10月份的数据还仅仅是43848元/㎡

照这样下去,均价离5万大关也不远了

 

 

 

成交面积大幅缩水

 

在成交面积方面

 

整个11月是大幅缩水

仅仅为58万平方米,环比减少了33.3%

达到了今年新建商品住宅成交面积的历史新低

而在新增供应方面

也达到了有网签记录以来同期最低水平

整个11月上海新增供应面积为18.8万平方米

环比减少37.1%

 

看到减少两个字

你们别以为就都是好事!

因为

买房的人少了

新增供应减少了

房价却上升了

你们说说,到哪买新房去?

 

 

整体的新房价格在上涨

但是细分到各个区来看

还是有涨有跌

所以如果你有买卖房打算的

一定要看仔细!

 

 

各区新房房价涨跌榜

 

 

(数据源于直击上海)

 

根据图表分析,

在统计的19区中(含未合并之前的区),

有7个区在11月份均价环比上涨,

分别是:嘉定、浦东、宝山、徐汇、闸北、长宁、

普陀等中心区域。

其中,闸北环比涨幅最高,为27.03%。

剩余的区11月份均价环比都是下跌,

其中以原来的南汇跌幅最为明显,为18.56%,

虹口和奉贤的跌幅分别位居第二和第三。

能在哪个区买得起房的,

你们自己掂量掂量吧……

 

 

 

 

11月公寓和别墅

成交均价及涨跌幅

 

 

 

 

 

新房的价格在上涨,

那二手房呢?

 

 

上海11月二手房均价 51292 元/m²

环比上月上涨 1.65% ↑,

同比去年同期上涨 47.96% ↑

 

 

处于观望中的你们

了解第一手的房价信息很重要

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(数据源于小胖看房)

来源:
日期:2016-12-06